Retomado Caixa CASA – SAO CRISTOVAO, LAJEADO/RS – Ref 10291010

Ref. CAIXA: 10291010 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 196.04 m²

Retomado Caixa CASA – SAO CRISTOVAO, LAJEADO/RS – Ref 10291010

📍 RUA DOUTOR ROBERTO FLEISCHHUT, N 619 — SAO CRISTOVAO, LAJEADO/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 509.851,44
Desconto de 36,3% • R$ 2.600,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 800.000,00
Economia: R$ 290.148,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 196.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2 Miniatura 3

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você está em busca de uma oportunidade estratégica para investir ou construir o imóvel dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Lajeado, esta é a sua chance. Localizada no cobiçado Loteamento Antaresidencial II, no bairro São Cristóvão, esta casa retomada pela Caixa oferece excelente potencial de valorização e o cenário perfeito para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida. O bairro é reconhecido por sua infraestrutura completa, facilidade de acesso a serviços essenciais e forte vetor de crescimento residencial. Com preço alinhado ao seu valor de avaliação em R$ 800.000,00, o imóvel representa um ativo sólido para quem deseja morar bem ou rentabilizar em uma localização altamente desejada. Comprar um imóvel de leilão/retomada é o caminho inteligente para realizar um negócio seguro com margem clara para novos projetos. Não perca tempo e garanta essa excelente oportunidade em São Cristóvão antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 196.04 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10291010
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas Área: 196.04 m² • Valor/m²: R$ 2.600,75/m²
Endereço CompletoRUA DOUTOR ROBERTO FLEISCHHUT, N 619
Bairro / Município / UFSAO CRISTOVAO — LAJEADO/RS
CondomínioLOTEAMENTO ANTARESIDENCIAL II
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 6224 | Comarca: LAJEADO-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 26921
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 315) | Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10291010)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO CRISTOVAO, LAJEADO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO CRISTOVAO (LAJEADO/RS), Ref. CAIXA 10291010, é de R$ 509.851,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 800.000,00), gerando uma economia direta de R$ 290.148,56. Considerando a área de 196.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.600,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10291010 em SAO CRISTOVAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10291010, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10291010?
Para o imóvel Ref. 10291010, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10291010 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6224, Comarca de LAJEADO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LAJEADO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10291010) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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