Retomado Caixa CASA – VILA LUCINDA, SANTO ANDRE/SP – Ref 8290000005152

Ref. CAIXA: 8290000005152 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -44,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 1 Vaga(s) 📐 121.80 m²

Retomado Caixa CASA – VILA LUCINDA, SANTO ANDRE/SP – Ref 8290000005152

📍 RUA GUARUJA, N 176, CS 01 — VILA LUCINDA, SANTO ANDRE/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 613.616,35
Desconto de 44,2% • R$ 5.037,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.100.361,05
Economia: R$ 486.744,70
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 121.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara na Vila Lucinda: esta casa no Condomínio Residencial Moradas é a escolha perfeita tanto para quem busca a casa própria com excelente custo-benefício quanto para investidores focados em alta rentabilidade em Santo André/SP. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, o imóvel combina a tranquilidade e a segurança de um condomínio fechado com a praticidade de estar perto de comércios, serviços e das principais vias de acesso da região. O verdadeiro grande diferencial aqui é o valor: avaliada em R$ 1.100.361,05 , ela está sendo vendida por apenas R$ 613.616,35 por se tratar de um imóvel retomado da Caixa. Trata-se de um desconto impressionante de quase 40% em relação ao preço de mercado, garantindo uma margem de valorização imediata assim que as chaves estiverem na sua mão. Imóveis com esse potencial financeiro e em localizações tão estratégicas não ficam disponíveis por muito tempo—uma ocasião única para arrematar um excelente patrimônio por um valor muito abaixo da avaliação oficial.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 121.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8290000005152
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 vaga(s) • Área: 121.80 m² • Valor/m²: R$ 5.037,90/m²
Endereço CompletoRUA GUARUJA, N 176, CS 01
Bairro / Município / UFVILA LUCINDA — SANTO ANDRE/SP
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL MORADAS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 71698 | Comarca: SANTO ANDRE-SP
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8290000005152)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA LUCINDA, SANTO ANDRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA LUCINDA (SANTO ANDRE/SP), Ref. CAIXA 8290000005152, é de R$ 613.616,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.100.361,05), gerando uma economia direta de R$ 486.744,70. Considerando a área de 121.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.037,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8290000005152 em VILA LUCINDA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8290000005152), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8290000005152?
Para o imóvel Ref. 8290000005152, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8290000005152 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71698, Comarca de SANTO ANDRE-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTO ANDRE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8290000005152) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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