Retomado Caixa CASA – VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10283560

Ref. CAIXA: 10283560 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 195.40 m²

Retomado Caixa CASA – VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10283560

📍 ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N 105 — VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 587.285,12
Desconto de 39,5% • R$ 3.005,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 970.000,00
Economia: R$ 382.714,88
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 195.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca uma oportunidade real de investimento ou o lugar ideal para estabelecer seu novo lar no tradicional bairro Vila Nova, em Porto Alegre , esta é a oportunidade perfeita. Avaliada em R$ 970.000,00 , esta casa de leilão Caixa está sendo negociada por apenas R$ 587.285,12 — uma economia impressionante de mais de R$ 350 mil (mais de 36% abaixo do valor de mercado). Uma margem de desconto raríssima na Zona Sul da capital gaúcha, garantindo rentabilidade e valorização imediata logo na compra. Localizado em uma região arborizada, tranquila e com forte apelo residencial, o imóvel oferece o potencial ideal para você reformar e personalizar cada ambiente do seu jeito, seja para moradia própria ou para revenda lucrativa. Oportunidades com esse nível de desconto e excelente localização não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa aquisição estratégica com a segurança que um imóvel adjudicado da Caixa oferece e faça o seu melhor negócio do ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 195.40 DE AREA PRIVATIVA, 2266.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10283560
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas Área: 195.40 m² • Valor/m²: R$ 3.005,55/m²
Endereço CompletoESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N 105
Bairro / Município / UFVILA NOVA — PORTO ALEGRE/RS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 20120 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não identificado
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10283560)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA NOVA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA NOVA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10283560, é de R$ 587.285,12 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 970.000,00), gerando uma economia direta de R$ 382.714,88. Considerando a área de 195.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.005,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10283560 em VILA NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10283560, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10283560?
Para o imóvel Ref. 10283560, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10283560 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20120, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10283560) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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