Ref. CAIXA: 10283560
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 195.40 m²
Retomado Caixa CASA – VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10283560
📍 ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N 105 — VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 587.285,12
Desconto de 39,5% • R$ 3.005,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 970.000,00
Economia: R$ 382.714,88
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 195.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real de investimento ou o lugar ideal para estabelecer seu novo lar no tradicional bairro Vila Nova, em Porto Alegre , esta é a oportunidade perfeita. Avaliada em R$ 970.000,00 , esta casa de leilão Caixa está sendo negociada por apenas R$ 587.285,12 — uma economia impressionante de mais de R$ 350 mil (mais de 36% abaixo do valor de mercado). Uma margem de desconto raríssima na Zona Sul da capital gaúcha, garantindo rentabilidade e valorização imediata logo na compra. Localizado em uma região arborizada, tranquila e com forte apelo residencial, o imóvel oferece o potencial ideal para você reformar e personalizar cada ambiente do seu jeito, seja para moradia própria ou para revenda lucrativa. Oportunidades com esse nível de desconto e excelente localização não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa aquisição estratégica com a segurança que um imóvel adjudicado da Caixa oferece e faça o seu melhor negócio do ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 195.40 DE AREA PRIVATIVA, 2266.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10283560
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 195.40 m² • Valor/m²: R$ 3.005,55/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N 105 |
| Bairro / Município / UF | VILA NOVA — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 20120 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não identificado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10283560)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA NOVA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA NOVA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10283560, é de R$ 587.285,12 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 970.000,00), gerando uma economia direta de R$ 382.714,88. Considerando a área de 195.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.005,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10283560 em VILA NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10283560, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10283560?
Para o imóvel Ref. 10283560, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10283560 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20120, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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