Ref. CAIXA: 1555533806350
VENDA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 48.00 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1555533806350
📍 AVENIDA DAS AMERICAS, N 2300, SL 124, BL B — BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 279.621,65
Desconto de 37,9% • R$ 5.825,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 450.000,00
Economia: R$ 170.378,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 48.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam consolidar sua presença em um dos pontos mais valorizados do Rio de Janeiro. Localizado na prestigiada Barra da Tijuca, este imóvel comercial combina endereço estratégico com um potencial incrível de valorização e retorno financeiro. Seja para estabelecer o seu próprio negócio no coração econômico do bairro ou para gerar renda passiva com locação, o espaço oferece a versatilidade necessária para atender a diferentes perfis comerciais. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de aquisição: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante esta propriedade por R$ 279.621,65 , um valor impressionantes 36% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 450.000,00). Essa margem expressiva de mais de R$ 163 mil de desconto representa lucro imediato no momento da compra e uma oportunidade rara de entrar no mercado imobiliário da Barra com aporte reduzido e altíssima rentabilidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 48.00 DE AREA TOTAL, 48.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555533806350
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 48.00 m² • Valor/m²: R$ 5.825,45/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS AMERICAS, N 2300, SL 124, BL B |
| Bairro / Município / UF | BARRA DA TIJUCA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 90365 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 14004709 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555533806350)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em BARRA DA TIJUCA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1555533806350, é de R$ 279.621,65 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 450.000,00), gerando uma economia direta de R$ 170.378,35. Considerando a área de 48.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.825,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555533806350 em BARRA DA TIJUCA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555533806350, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555533806350?
Para o imóvel Ref. 1555533806350, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555533806350 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 90365, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1555533806350) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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