Ref. CAIXA: 1444403255387
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 306.25 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – CENTRO, ALAGOINHAS/BA – Ref 1444403255387
📍 RUA ALAMEDA DAS ALGAROBAS, N 30, — CENTRO, ALAGOINHAS/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 267.672,01
Desconto de 36,3% • R$ 874,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 420.000,00
Economia: R$ 152.327,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 306.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para alavancar seu negócio ou expandir seu portfólio de investimentos no coração de Alagoinhas/BA. Localizado no Centro, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, este imóvel comercial oferece a visibilidade e o fluxo de clientes necessários para garantir a alta rentabilidade do seu empreendimento. Seja para a instalação da sua empresa ou para a geração de renda passiva com locação, a localização privilegiada garante acesso facilitado e constante valorização imobiliária. Com o valor de venda fixado em R$ 459.671,06, esta é uma opção sólida para investidores que buscam segurança e posicionamento comercial estratégico na Bahia. Imóveis retomados na região central possuem altíssima demanda e liquidez, tornando esta uma decisão inteligente para quem quer consolidar sua presença no mercado local. Aproveite as condições diferenciadas e garanta um patrimônio comercial de alto impacto.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 306.25 DE AREA TOTAL, 306.25 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 9 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403255387
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 306.25 m² • Valor/m²: R$ 874,03/m² |
| Endereço Completo | RUA ALAMEDA DAS ALGAROBAS, N 30, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — ALAGOINHAS/BA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4921 |
Comarca: ALAGOINHAS-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1041550521001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 7) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403255387)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em CENTRO, ALAGOINHAS?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em CENTRO (ALAGOINHAS/BA), Ref. CAIXA 1444403255387, é de R$ 267.672,01 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 420.000,00), gerando uma economia direta de R$ 152.327,99. Considerando a área de 306.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 874,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403255387 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403255387, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403255387?
Para o imóvel Ref. 1444403255387, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403255387 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4921, Comarca de ALAGOINHAS-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ALAGOINHAS/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444403255387) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
