Ref. CAIXA: 10290986
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 309.83 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – MANGABEIRAS, JOAO MONLEVADE/MG – Ref 10290986
📍 RUA DIRCEU DA FONSECA, N 00, QD G, LT 01 — MANGABEIRAS, JOAO MONLEVADE/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 712.517,39
Desconto de 36,3% • R$ 2.299,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.118.000,00
Economia: R$ 405.482,61
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 309.83 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade extraordinária para investidores de visão que buscam alto potencial de retorno no mercado imobiliário. Localizado no estratégico bairro Mangabeiras , em João Monlevade/MG , este imóvel comercial se destaca pelo ponto privilegiado e pela versatilidade para novos negócios ou expansão corporativa. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de um processo consolidado aliado a uma condição única no mercado local para alavancar seu patrimônio ou instalar sua empresa com extrema inteligência financeira. Nota importante sobre os valores: O valor de venda anunciado consta como R$ 2.070.372,46 contra uma avaliação de R$ 1.118.000,00. Recomendamos fortemente a checagem do edital oficial e a realização de uma avaliação/vistoria in loco para confirmar as condições de metragem, ocupação e viabilidade do investimento antes de apresentar sua proposta.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 309.83 DE AREA PRIVATIVA, 528.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10290986
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | Área: 309.83 m² • Valor/m²: R$ 2.299,70/m² |
| Endereço Completo | RUA DIRCEU DA FONSECA, N 00, QD G, LT 01 |
| Bairro / Município / UF | MANGABEIRAS — JOAO MONLEVADE/MG |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12457 |
Comarca: JOAO MONLEVADE-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010706502770001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10290986)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em MANGABEIRAS, JOAO MONLEVADE?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em MANGABEIRAS (JOAO MONLEVADE/MG), Ref. CAIXA 10290986, é de R$ 712.517,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.118.000,00), gerando uma economia direta de R$ 405.482,61. Considerando a área de 309.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.299,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10290986 em MANGABEIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10290986, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10290986?
Para o imóvel Ref. 10290986, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10290986 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12457, Comarca de JOAO MONLEVADE-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JOAO MONLEVADE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 10290986) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
