Ref. CAIXA: 1444406448356
VENDA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 154.52 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – PRADO, MACEIO/AL – Ref 1444406448356
📍 RUA AGNELO BARBOSA, N 76, — PRADO, MACEIO/AL
Valor Mínimo de Venda
R$ 266.397,37
Desconto de 39,5% • R$ 1.724,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 440.000,00
Economia: R$ 173.602,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 154.52 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para expandir o seu negócio ou garantir um investimento de alta rentabilidade com um desconto inacreditável. Localizado no Prado , um dos bairros mais tradicionais, estratégicos e consolidados de Maceió — colado ao Centro e com fluxo intenso de pedestres e veículos —, este imóvel comercial de leilão/retomada Caixa traz a combinação perfeita de infraestrutura pronta e localização privilegiada para impulsionar qualquer segmento imobiliário. O grande destaque fica por conta da precificação extremamente abaixo do mercado : avaliado originalmente em R$ 440.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 266.397,37 — uma economia direta de mais de 36% (quase R$ 160 mil de margem ou patrimônio imediato) . Seja para instalar sua empresa no coração comercial da capital ou para gerar renda passiva com aluguel comercial, esta é uma chance única que raramente aparece no mercado de Maceió. Não deixe essa margem de lucro escapar, agende sua análise de viabilidade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 154.52 DE AREA TOTAL, 154.52 DE AREA PRIVATIVA, 151.80 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406448356
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 154.52 m² • Valor/m²: R$ 1.724,03/m² |
| Endereço Completo | RUA AGNELO BARBOSA, N 76, |
| Bairro / Município / UF | PRADO — MACEIO/AL |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 11289 |
Comarca: MACEIO-AL Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 57893 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406448356)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em PRADO, MACEIO?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em PRADO (MACEIO/AL), Ref. CAIXA 1444406448356, é de R$ 266.397,37 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 440.000,00), gerando uma economia direta de R$ 173.602,63. Considerando a área de 154.52 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.724,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406448356 em PRADO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444406448356), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406448356?
Para o imóvel Ref. 1444406448356, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406448356 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11289, Comarca de MACEIO-AL, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MACEIO/AL com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444406448356) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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