Ref. CAIXA: 1444419181094
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 580.00 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – RES AMAZONAS, IRANDUBA/AM – Ref 1444419181094
📍 ESTRADA CARLOS BRAGA AM 452, N SN, QD 28 LT 08 KM 02 — RES AMAZONAS, IRANDUBA/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 412.342,35
Desconto de 36,3% • R$ 710,94/m²
Avaliação CAIXA
R$ 647.000,00
Economia: R$ 234.657,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 580.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade estratégica para quem busca investir com visão de futuro ou expandir seus negócios na região metropolitana de Manaus. Localizado no Residencial Amazonas, em Iranduba/AM, este imóvel comercial conta com uma estrutura robusta e excelente potencial de rentabilidade. A região, em constante crescimento e valorização, oferece o cenário ideal para estabelecer comércios, escritórios ou hubs logísticos, garantindo alta visibilidade e fluxo contínuo para o seu empreendimento. Trata-se de um patrimônio com valor de venda fixado em R$ 883.164,84, representando uma opção sólida para consolidação de ativos e geração de renda via locação ou uso próprio. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal, o processo de aquisição conta com toda a transparência e suporte necessário para você realizar um negócio seguro, transformando esta estrutura no próximo grande passo da sua trajetória empresarial.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 580.00 DE AREA TOTAL, 580.00 DE AREA PRIVATIVA, 300.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419181094
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | Área: 580.00 m² • Valor/m²: R$ 710,94/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA CARLOS BRAGA AM 452, N SN, QD 28 LT 08 KM 02 |
| Bairro / Município / UF | RES AMAZONAS — IRANDUBA/AM |
| Condomínio | IRANDUBA - RESIDENCIAL AMAZONAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 2134 |
Comarca: IRANDUBA-AM Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 006428 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419181094)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em RES AMAZONAS, IRANDUBA?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em RES AMAZONAS (IRANDUBA/AM), Ref. CAIXA 1444419181094, é de R$ 412.342,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 647.000,00), gerando uma economia direta de R$ 234.657,65. Considerando a área de 580.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 710,94/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419181094 em RES AMAZONAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444419181094), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419181094?
Para o imóvel Ref. 1444419181094, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419181094 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 2134, Comarca de IRANDUBA-AM, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IRANDUBA/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444419181094) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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