Ref. CAIXA: 1444418481752
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 359.70 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – SALGADO FILHO, ARACAJU/SE – Ref 1444418481752
📍 RUA MINERVINO DE SOUZA FONTES, N 150, — SALGADO FILHO, ARACAJU/SE
Valor Mínimo de Venda
R$ 732.911,45
Desconto de 36,3% • R$ 2.037,56/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.150.000,00
Economia: R$ 417.088,55
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 359.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para alavancar seu negócio ou rentabilizar seu patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju: o prestigiado bairro Salgado Filho. Este imóvel comercial estratégico surge no mercado com um desconto extraordinário por se tratar de uma retomada da Caixa. Com valor de avaliação oficial em R$ 1.150.000,00, a propriedade está sendo negociada por apenas R$ 732.911,45 — uma economia imediata de mais de R$ 417 mil (cerca de 36% abaixo do preço de mercado), garantindo margem de lucro expressiva e alta segurança financeira desde a compra. Seja para instalar a sede da sua empresa em um ponto nobre e de grande fluxo ou para gerar renda passiva recorrente por meio de locação, a localização no Salgado Filho entrega a visibilidade e o prestígio que o seu negócio exige. Unir endereço estratégico, excelente potencial de valorização e um valor muito abaixo da avaliação torna esta uma das oportunidades de investimento comercial mais promissoras de Sergipe. Entre em contato e garanta esse ativo exclusivo antes que o mercado o absorva.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 359.70 DE AREA TOTAL, 359.70 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 11 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418481752
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 359.70 m² • Valor/m²: R$ 2.037,56/m² |
| Endereço Completo | RUA MINERVINO DE SOUZA FONTES, N 150, |
| Bairro / Município / UF | SALGADO FILHO — ARACAJU/SE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4672 |
Comarca: ARACAJU-SE Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2501034009501001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418481752)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SALGADO FILHO, ARACAJU?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SALGADO FILHO (ARACAJU/SE), Ref. CAIXA 1444418481752, é de R$ 732.911,45 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 417.088,55. Considerando a área de 359.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.037,56/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418481752 em SALGADO FILHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418481752, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418481752?
Para o imóvel Ref. 1444418481752, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418481752 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4672, Comarca de ARACAJU-SE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARACAJU/SE com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444418481752) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
