Ref. CAIXA: 1444411590041
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 12 Quarto(s)
📐 492.77 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – SANTA ROSA, TEFE/AM – Ref 1444411590041
📍 RUA SAO PEDRO, N 86, 6 APARTAMENTOS E 1 GALPAO — SANTA ROSA, TEFE/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 396.409,49
Desconto de 36,3% • R$ 804,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 622.000,00
Economia: R$ 225.590,51
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 492.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o endereço definitivo para expandir ou consolidar o seu negócio no coração de Tefé, esta é a oportunidade que o seu planejamento estratégico esperava. Localizado no bairro Santa Rosa, este ponto comercial amplo e versátil oferece a visibilidade e a estrutura que sua empresa precisa para prosperar na região, unindo o potencial de uma localização estratégica à solidez de um excelente investimento. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa é a sua impressionante relação custo-benefício: ofertado por R$ 396.409,49, ele está muito abaixo da avaliação oficial de mercado , que é de R$ 622.000,00. Estamos falando de uma economia imediata de mais de 220 mil reais, seja para estabelecer sua operação com lucro garantido desde o primeiro dia ou para realizar um investimento imobiliário com altíssima margem de valorização na Amazônia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 492.77 DE AREA PRIVATIVA, 228.00 DE AREA DO TERRENO, 12 QUARTO(S), VARANDA, BANHEIRO, 8 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444411590041
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 12 quarto(s) • Área: 492.77 m² • Valor/m²: R$ 804,45/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO PEDRO, N 86, 6 APARTAMENTOS E 1 GALPAO |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — TEFE/AM |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3500 |
Comarca: TEFE-AM Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 7440 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444411590041)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SANTA ROSA, TEFE?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SANTA ROSA (TEFE/AM), Ref. CAIXA 1444411590041, é de R$ 396.409,49 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 622.000,00), gerando uma economia direta de R$ 225.590,51. Considerando a área de 492.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 804,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444411590041 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444411590041), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444411590041?
Para o imóvel Ref. 1444411590041, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444411590041 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3500, Comarca de TEFE-AM, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TEFE/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444411590041) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
