Ref. CAIXA: 1444406118798
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.00 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – VILA ISABEL, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444406118798
📍 BOULEVARD VINTE E OITO DE SETEMBRO, N 226, LOJA 116 — VILA ISABEL, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 208.401,78
Desconto de 36,3% • R$ 4.961,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 327.000,00
Economia: R$ 118.598,22
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para investidores ou empresários que buscam consolidar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Rio de Janeiro. Localizado na prestigiada Vila Isabel, este imóvel comercial oferece a visibilidade e o fluxo de clientes ideais para garantir o sucesso do seu empreendimento ou gerar excelente rentabilidade com locação. A região conta com infraestrutura completa, transporte acessível e forte apelo cultural e comercial, tornando a tomada de decisão ainda mais segura. Vale notar que este imóvel retomado da Caixa está avaliado em R$ 327.000,00 e conta com preço de venda anunciado de R$ 402.057,30. Por se tratar de um ativo de leilão/retomada, é fundamental avaliar as condições do edital e o potencial de valorização a médio e longo prazo na Zona Norte. Uma excelente alternativa para quem deseja diversificar o patrimônio e garantir presença física em um dos bairros mais icônicos da capital carioca.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 42.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406118798
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 4.961,95/m² |
| Endereço Completo | BOULEVARD VINTE E OITO DE SETEMBRO, N 226, LOJA 116 |
| Bairro / Município / UF | VILA ISABEL — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18817 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 10 | Inscrição Imobiliária: 14983688 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406118798)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em VILA ISABEL, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em VILA ISABEL (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444406118798, é de R$ 208.401,78 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 327.000,00), gerando uma economia direta de R$ 118.598,22. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.961,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406118798 em VILA ISABEL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406118798, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406118798?
Para o imóvel Ref. 1444406118798, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406118798 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18817, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 10. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444406118798) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
