Ref. CAIXA: 10300073
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 262.50 m²
Retomado Caixa GALPAO – CANAA, SETE LAGOAS/MG – Ref 10300073
📍 AVENIDA RAQUEL TEIXEIRA VIANA, N 502/A, QD 18 — CANAA, SETE LAGOAS/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 964.893,85
Desconto de 36,3% • R$ 3.675,79/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.514.000,00
Economia: R$ 549.106,15
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
GALPAO • 262.50 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para alavancar seu patrimônio ou expandir seus negócios em Sete Lagoas! Este excelente galpão localizado no bairro Canaã reúne espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada em uma região em constante crescimento urbano e comercial. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa , você garante uma negociação segura e transparente, perfeita tanto para empresários que buscam um novo ponto de operação quanto para investidores focados em gerar renda passiva recorrente com locação corporativa. Com valor de venda rigorosamente alinhado à sua avaliação de mercado (R$ 1.514.000,00) , o imóvel representa um investimento sólido, sem ágio e com alto potencial de valorização a curto e médio prazo. Estruturas deste porte no Canaã são altamente disputadas devido à facilidade de logística e acesso na cidade. Não perca a chance de consolidar um grande ativo em seu portfólio, agende uma consultoria para entender todas as facilidades e condições de aquisição deste galpão.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
GALPAO, 0.00 DE AREA TOTAL, 262.50 DE AREA PRIVATIVA, 312.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10300073
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | GALPAO |
| Características Extraídas | Área: 262.50 m² • Valor/m²: R$ 3.675,79/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA RAQUEL TEIXEIRA VIANA, N 502/A, QD 18 |
| Bairro / Município / UF | CANAA — SETE LAGOAS/MG |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 30761 |
Comarca: SETE LAGOAS-MG Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 0204010180142001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 120) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10300073)
Qual o valor de venda e o desconto deste GALPAO da CAIXA em CANAA, SETE LAGOAS?
O valor mínimo de venda deste GALPAO em CANAA (SETE LAGOAS/MG), Ref. CAIXA 10300073, é de R$ 964.893,85 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.514.000,00), gerando uma economia direta de R$ 549.106,15. Considerando a área de 262.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.675,79/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10300073 em CANAA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10300073, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10300073?
Para o imóvel Ref. 10300073, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10300073 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 30761, Comarca de SETE LAGOAS-MG, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SETE LAGOAS/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este GALPAO (Ref. 10300073) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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