Ref. CAIXA: 1444417210887
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 160.00 m²
Retomado Caixa LOJA – RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444417210887
📍 RUA TEIXEIRA HEIZER, N 1965, LJ G, BL 01 — RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 621.252,89
Desconto de 44,5% • R$ 3.882,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.120.000,00
Economia: R$ 498.747,11
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 160.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica de investimento no Recreio dos Bandeirantes: comercialize seu negócio ou amplie seu portfólio em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Trata-se de uma loja com imenso potencial comercial, ideal para quem busca rentabilidade com locação ou a instalação de um ponto próprio em um bairro em constante expansão e com excelente fluxo de público. O grande destaque deste imóvel retomado é a sua margem de oportunidade financeira imbatível: avaliado em R$ 1.120.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 621.252,89 . São mais de 40% de desconto em relação ao valor de mercado, garantindo um ganho patrimonial expressivo logo no momento da aquisição. Uma ocasião rara para arrematar um ativo comercial com alto potencial de valorização por um preço extremamente abaixo da avaliação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 160.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417210887
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 160.00 m² • Valor/m²: R$ 3.882,83/m² |
| Endereço Completo | RUA TEIXEIRA HEIZER, N 1965, LJ G, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | RECREIO DOS BANDEIRANTES — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 417796 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 33253113 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417210887)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste LOJA em RECREIO DOS BANDEIRANTES (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444417210887, é de R$ 621.252,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.120.000,00), gerando uma economia direta de R$ 498.747,11. Considerando a área de 160.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.882,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417210887 em RECREIO DOS BANDEIRANTES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417210887, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417210887?
Para o imóvel Ref. 1444417210887, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417210887 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 417796, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1444417210887) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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