Ref. CAIXA: 10140347
LICITACAO ABERTA
🔥 -68,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 663.04 m²
Retomado Caixa PREDIO – CIDADE ALTA, NATAL/RN – Ref 10140347
📍 RUA JOAO PESSOA, N 78 — CIDADE ALTA, NATAL/RN
Valor Mínimo de Venda
R$ 355.828,74
Desconto de 68,2% • R$ 536,66/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.118.000,00
Economia: R$ 762.171,26
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 663.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com um desconto impressionante de mais de 60% em relação ao valor de avaliação , este prédio localizado no tradicional bairro Cidade Alta, em Natal/RN, representa uma das oportunidades mais estratégicas do mercado imobiliário atual. Avaliado em R$ 1.118.000,00 e ofertado por apenas R$ 355.828,74 , o imóvel reúne o potencial ideal tanto para investidores focados em alta rentabilidade e valorização patrimonial quanto para quem busca estabelecer um projeto comercial ou residencial de grande porte em uma região consolidada. A localização no coração da Cidade Alta garante excelente fluxo de pessoas, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da capital potiguar. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você adquire um ativo de altíssimo valor por uma fração do seu preço real de mercado, garantindo uma margem de segurança financeira e um retorno sobre o investimento difíceis de encontrar. Uma chance única de transformar um excelente custo-benefício em um grande negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 663.04 DE AREA PRIVATIVA, 176.25 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10140347
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 663.04 m² • Valor/m²: R$ 536,66/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAO PESSOA, N 78 |
| Bairro / Município / UF | CIDADE ALTA — NATAL/RN |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 19174 |
Comarca: NATAL-RN Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 3012005502010300001 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
• Data da Licitação: 16/07/2026 - 10h00
(Lance Mínimo: R$ 355.828,74)
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 365) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10140347)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em CIDADE ALTA, NATAL?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em CIDADE ALTA (NATAL/RN), Ref. CAIXA 10140347, é de R$ 355.828,74 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 68,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.118.000,00), gerando uma economia direta de R$ 762.171,26. Considerando a área de 663.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 536,66/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10140347 em CIDADE ALTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10140347, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10140347?
Para o imóvel Ref. 10140347, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10140347 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19174, Comarca de NATAL-RN, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NATAL/RN com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10140347) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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