Retomado Caixa PREDIO – COSMOS, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444403063305

Ref. CAIXA: 1444403063305 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 3 Quarto(s) 📐 178.00 m²

Retomado Caixa PREDIO – COSMOS, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444403063305

📍 RUA HENRIQUETA BRIEBA, N 196, LT 23, QD D — COSMOS, RIO DE JANEIRO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 267.672,01
Desconto de 36,3% • R$ 1.503,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 420.000,00
Economia: R$ 152.327,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 178.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Este prédio comercial em Cosmos, no Rio de Janeiro, representa uma excelente oportunidade para quem busca expandir negócios ou gerar renda passiva com locação em uma região estratégica e de constante movimentação. Com estrutura versátil para acomodar diferentes tipos de empreendimentos — desde centros de distribuição e escritórios até galpões ou comércio local —, o imóvel oferece o espaço ideal para transformar projetos ambiciosos em realidade no mercado carioca. Disponibilizado como uma oportunidade de retomada da Caixa por R$ 267.672,01 , este ativo combina grande potencial de valorização com a flexibilidade operacional que investidores e empresários procuram. Seja para consolidar a sede da sua empresa ou diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alto retorno, esta é a escolha certa para quem reconhece o valor de investir com visão de futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): PREDIO, 178.00 DE AREA TOTAL, 178.00 DE AREA PRIVATIVA, 136.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444403063305
Tipo de ImóvelPREDIO
Características Extraídas 3 quarto(s) • Área: 178.00 m² • Valor/m²: R$ 1.503,78/m²
Endereço CompletoRUA HENRIQUETA BRIEBA, N 196, LT 23, QD D
Bairro / Município / UFCOSMOS — RIO DE JANEIRO/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 65429 | Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 29874179
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 297) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403063305)

Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em COSMOS, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em COSMOS (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444403063305, é de R$ 267.672,01 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 420.000,00), gerando uma economia direta de R$ 152.327,99. Considerando a área de 178.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.503,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403063305 em COSMOS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403063305, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403063305?
Para o imóvel Ref. 1444403063305, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403063305 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 65429, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444403063305) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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