Ref. CAIXA: 10302974
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 852.64 m²
Retomado Caixa PREDIO – JARDIM ACAPULCO, MARILIA/SP – Ref 10302974
📍 RUA OLINDO VERONEZ, N 26, JD ACAPULCO II — JARDIM ACAPULCO, MARILIA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.126.771,68
Desconto de 36,3% • R$ 1.321,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.768.000,00
Economia: R$ 641.228,32
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 852.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica de investimento no Jardim Acapulco , um dos bairros mais promissores de Marília/SP . Este prédio à venda destaca-se por seu porte e versatilidade, sendo a escolha ideal tanto para investidores que buscam alta rentabilidade com locação comercial ou residencial, quanto para quem deseja estabelecer a sede própria do seu negócio. A localização privilegiada na região garante excelente fluxo, visibilidade e acesso facilitado aos principais pontos da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa oferecido por R$ 1.126.771,68 , esta é a chance de adquirir um ativo imobiliário de grande porte com a segurança e a transparência do processo bancário. Com a contínua valorização imobiliária do Jardim Acapulco, este edifício representa uma adição sólida e altamente rentável para o seu patrimônio. Conte com assessoria especializada para garantir esta negociação!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 852.64 DE AREA PRIVATIVA, 687.82 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10302974
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 852.64 m² • Valor/m²: R$ 1.321,51/m² |
| Endereço Completo | RUA OLINDO VERONEZ, N 26, JD ACAPULCO II |
| Bairro / Município / UF | JARDIM ACAPULCO — MARILIA/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 82091 |
Comarca: MARILIA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3963414 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 397) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10302974)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em JARDIM ACAPULCO, MARILIA?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em JARDIM ACAPULCO (MARILIA/SP), Ref. CAIXA 10302974, é de R$ 1.126.771,68 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.768.000,00), gerando uma economia direta de R$ 641.228,32. Considerando a área de 852.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.321,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10302974 em JARDIM ACAPULCO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10302974, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10302974?
Para o imóvel Ref. 10302974, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10302974 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 82091, Comarca de MARILIA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MARILIA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10302974) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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