Ref. CAIXA: 1444415381102
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 67.51 m²
Retomado Caixa PREDIO – NOVA MIRIM, PRAIA GRANDE/SP – Ref 1444415381102
📍 RUA MARTINIANO JOSE DAS NEVES, N 214, CS 1, PAV SUPERIOR — NOVA MIRIM, PRAIA GRANDE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 218.914,90
Desconto de 42,6% • R$ 3.242,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 381.662,20
Economia: R$ 162.747,30
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 67.51 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de investimento ou moradia que simplesmente não dá para deixar passar. Localizado no bairro Nova Mirim, em Praia Grande/SP, este prédio inteiro está sendo vendido por apenas R$ 218.914,90 , enquanto o seu valor real de avaliação é de R$ 381.662,20 . Estamos falando de um patrimônio com mais de 37% de desconto (R$ 144 mil abaixo do valor de mercado) , o que garante uma margem de lucro extraordinária logo na compra, seja para quem busca rentabilidade com locação ou para quem quer multiplicar capital no litoral paulista. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, o valor altamente atrativo transforma o imóvel em um ativo seguro e extremamente rentável em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Praia Grande. O bairro Nova Mirim conta com excelente infraestrutura local, comércio forte e acesso facilitado à praia, tornando o imóvel ideal para projetos de retrofit, locação residencial ou revenda rápida. Unir localização estratégica no litoral de SP a um preço absurdamente abaixo da avaliação é o cenário perfeito para fazer o seu dinheiro trabalhar por você com máxima segurança.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 82.92 DE AREA TOTAL, 67.51 DE AREA PRIVATIVA, 82.92 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444415381102
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 67.51 m² • Valor/m²: R$ 3.242,70/m² |
| Endereço Completo | RUA MARTINIANO JOSE DAS NEVES, N 214, CS 1, PAV SUPERIOR |
| Bairro / Município / UF | NOVA MIRIM — PRAIA GRANDE/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 209167 |
Comarca: PRAIA GRANDE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 205090120080001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415381102)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em NOVA MIRIM, PRAIA GRANDE?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em NOVA MIRIM (PRAIA GRANDE/SP), Ref. CAIXA 1444415381102, é de R$ 218.914,90 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 381.662,20), gerando uma economia direta de R$ 162.747,30. Considerando a área de 67.51 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.242,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415381102 em NOVA MIRIM aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444415381102, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415381102?
Para o imóvel Ref. 1444415381102, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415381102 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 209167, Comarca de PRAIA GRANDE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PRAIA GRANDE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444415381102) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
