Ref. CAIXA: 10218366
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 227.00 m²
Retomado Caixa PREDIO – PRACA DA BANDEIRA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10218366
📍 AVENIDA PAULO DE FRONTIN, N 409 — PRACA DA BANDEIRA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 827.178,87
Desconto de 42,0% • R$ 3.643,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.426.000,00
Economia: R$ 598.821,13
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 227.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração da Praça da Bandeira: este prédio residencial/comercial no Rio de Janeiro representa uma das melhores opções de investimento da região. Com valor de avaliação cotado em R$ 1.426.000,00, a propriedade está sendo negociada por apenas R$ 827.178,87 — um desconto expressivo que garante margem imediata de valorização. A localização estratégica oferece excelente mobilidade, acesso rápido à Zona Sul e ao Centro, além de um entorno completo em serviços e transporte, perfeito para quem busca um ativo imobiliário de alto potencial. Seja para consolidar a sede da sua empresa, desenvolver um projeto imobiliário rentável ou garantir um patrimônio sólido para a família, a estrutura versátil do imóvel atende às mais diversas necessidades. Unidades retomadas com esse nível de desconto e potencial de retorno costumam sair do mercado rapidamente. Não perca a chance de arrematar um imóvel estratégico no Rio de Janeiro com condições de preço realmente imbatíveis.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 227.00 DE AREA PRIVATIVA, 277.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10218366
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 227.00 m² • Valor/m²: R$ 3.643,96/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PAULO DE FRONTIN, N 409 |
| Bairro / Município / UF | PRACA DA BANDEIRA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 146318 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 01485275 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10218366)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em PRACA DA BANDEIRA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em PRACA DA BANDEIRA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10218366, é de R$ 827.178,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.426.000,00), gerando uma economia direta de R$ 598.821,13. Considerando a área de 227.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.643,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10218366 em PRACA DA BANDEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10218366, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10218366?
Para o imóvel Ref. 10218366, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10218366 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 146318, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10218366) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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