Ref. CAIXA: 1444418784062
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 75.90 m²
Retomado Caixa PREDIO – SAO VICENTE, BELFORD ROXO/RJ – Ref 1444418784062
📍 RUA TENENTE ZILTON NASCIMENTO DE OLIVEIRA, N 960, QD 130, LT 07 — SAO VICENTE, BELFORD ROXO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 165.669,11
Desconto de 36,3% • R$ 2.182,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 259.948,83
Economia: R$ 94.279,72
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 75.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca um investimento de alto retorno ou a chance de conquistar o imóvel próprio com condições incomparáveis. Trata-se de um prédio inteiro localizado no bairro São Vicente, em Belford Roxo/RJ, oferecendo uma estrutura versátil com imenso potencial de valorização e renda. Com preço de venda fixado em R$ 165.669,11 , você adquire esse patrimônio com um desconto incrível de mais de 36% sobre o valor de avaliação (R$ 259.948,83) , garantindo uma margem de lucro expressiva ou uma economia direta no seu bolso logo na compra. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa é a combinação perfeita entre segurança jurídica, preço de ocasião e excelente relação custo-benefício na Baixada Fluminense. Seja para construir apartamentos para locação, erguer um empreendimento comercial ou adaptar para uso próprio, esse tipo de ativo raramente permanece disponível por muito tempo no mercado. Garanta essa arrematação estratégica e transforme um excelente desconto em um patrimônio sólido para o seu futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 75.90 DE AREA TOTAL, 75.90 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418784062
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 75.90 m² • Valor/m²: R$ 2.182,73/m² |
| Endereço Completo | RUA TENENTE ZILTON NASCIMENTO DE OLIVEIRA, N 960, QD 130, LT 07 |
| Bairro / Município / UF | SAO VICENTE — BELFORD ROXO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21211 |
Comarca: BELFORD ROXO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 27249970 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418784062)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em SAO VICENTE, BELFORD ROXO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em SAO VICENTE (BELFORD ROXO/RJ), Ref. CAIXA 1444418784062, é de R$ 165.669,11 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 259.948,83), gerando uma economia direta de R$ 94.279,72. Considerando a área de 75.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.182,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418784062 em SAO VICENTE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418784062, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418784062?
Para o imóvel Ref. 1444418784062, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418784062 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21211, Comarca de BELFORD ROXO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BELFORD ROXO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444418784062) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
