Retomado Caixa PREDIO – VIVENDAS DO COQUEIRO II, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – Ref 8444429854626

Ref. CAIXA: 8444429854626 LICITACAO ABERTA 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 3 Quarto(s) 📐 86.92 m²

Retomado Caixa PREDIO – VIVENDAS DO COQUEIRO II, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – Ref 8444429854626

📍 RUA PROFESSORA JULIA CODECO DOS SANTOS, N 10, FUNDOS, 0803CONDOMINIO RESIDENCIAL LAC — VIVENDAS DO COQUEIRO II, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 162.260,69
Desconto de 38,8% • R$ 1.866,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 265.000,00
Economia: R$ 102.739,31
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 86.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca uma oportunidade sólida para investir ou o lugar ideal para estabelecer o seu negócio ou moradia, este prédio comercial/residencial no Vivendas do Coqueiro II, em Campos dos Goytacazes/RJ, é a escolha perfeita. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele oferece uma condição diferenciada de aquisição pelo valor justo de avaliação de R$ 265.000,00, garantindo um excelente custo-benefício em uma região com constante potencial de valorização. Com estrutura versátil e metragem estratégica, o espaço se adapta facilmente a diferentes projetos, seja para gerar renda passiva com locação ou para estruturar seu próprio empreendimento. Aproveite a segurança de um negócio transparente com a documentação em dia e transforme essa oportunidade única em um patrimônio rentável e seguro para o seu futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): PREDIO, 86.92 DE AREA TOTAL, 86.92 DE AREA PRIVATIVA, 117.92 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444429854626
Tipo de ImóvelPREDIO
Características Extraídas 3 quarto(s) • Área: 86.92 m² • Valor/m²: R$ 1.866,78/m²
Endereço CompletoRUA PROFESSORA JULIA CODECO DOS SANTOS, N 10, FUNDOS, 0803CONDOMINIO RESIDENCIAL LAC
Bairro / Município / UFVIVENDAS DO COQUEIRO II — CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 25240 | Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 179432
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 251) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429854626)

Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em VIVENDAS DO COQUEIRO II, CAMPOS DOS GOYTACAZES?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em VIVENDAS DO COQUEIRO II (CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ), Ref. CAIXA 8444429854626, é de R$ 162.260,69 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.739,31. Considerando a área de 86.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.866,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429854626 em VIVENDAS DO COQUEIRO II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429854626), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429854626?
Para o imóvel Ref. 8444429854626, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429854626 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 25240, Comarca de CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444429854626) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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