Ref. CAIXA: 10297323
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 30.00 m²
Retomado Caixa SALA – BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10297323
📍 AVENIDA DAS AMERICAS, N 4790, UND 617 — BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 191.194,29
Desconto de 36,3% • R$ 6.373,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 300.000,00
Economia: R$ 108.805,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 30.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para alavancar seu negócio ou diversificar sua carteira de investimentos no coração da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro . Esta sala comercial reúne um endereço de prestígio, excelente visibilidade e a infraestrutura ideal para receber clientes e parceiros com a credibilidade que seu projeto merece. Seja para sediar sua empresa ou garantir renda passiva com locação em uma das regiões comerciais mais pujantes e valorizadas do Estado, a localização privilegiada garante demanda constante e valorização a longo prazo. Trata-se de uma excelente chance de aquisição por meio da retomada Caixa , pelo valor de R$ 191.194,29 , permitindo acesso simplificado a um patrimônio de alta liquidez na Zona Oeste carioca. Ambientes comerciais na Barra da Tijuca mantêm forte apelo para profissionais liberais, startups e corporações consolidando sua presença no mercado. Garanta este ativo estratégico para o seu portfólio e transforme o prestígio da Barra da Tijuca no próximo passo do seu sucesso profissional.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 30.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10297323
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 30.00 m² • Valor/m²: R$ 6.373,14/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS AMERICAS, N 4790, UND 617 |
| Bairro / Município / UF | BARRA DA TIJUCA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 92883 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 16390288 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10297323)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste SALA em BARRA DA TIJUCA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10297323, é de R$ 191.194,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.805,71. Considerando a área de 30.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.373,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10297323 em BARRA DA TIJUCA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10297323, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10297323?
Para o imóvel Ref. 10297323, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10297323 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 92883, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10297323) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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