Ref. CAIXA: 10302842
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.00 m²
Retomado Caixa SALA – PINHEIROS, SAO PAULO/SP – Ref 10302842
📍 RUA PAES LEME, N 215, SL 2412, SETOR COMERCIAL THERA OFFICES — PINHEIROS, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 404.694,58
Desconto de 36,3% • R$ 8.797,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 635.000,00
Economia: R$ 230.305,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 46.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca posicionar sua empresa ou investir no endereço mais desejado de São Paulo. Localizada no prestigiado Condomínio Thera Faria Lima , no coração de Pinheiros , esta sala comercial une sofisticação, visibilidade estratégica e toda a infraestrutura de alto padrão que o seu negócio merece. Estar na Faria Lima significa ter acesso facilitado, forte fluxo de clientes e a valorização constante que só uma das regiões corporativas mais cobiçadas do país pode oferecer. Por se tratar de um imóvel de retomada Caixa, você garante a segurança jurídica da negociação aliada ao excelente preço de avaliação de R$ 635.000,00 . Seja para instalar seu escritório, consultório ou garantir um ativo imobiliário com altíssimo potencial de rentabilidade e liquidez para locação, esta é a escolha inteligente para consolidar sua presença no mercado e rentabilizar seu patrimônio com máxima eficiência.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 46.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10302842
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 46.00 m² • Valor/m²: R$ 8.797,71/m² |
| Endereço Completo | RUA PAES LEME, N 215, SL 2412, SETOR COMERCIAL THERA OFFICES |
| Bairro / Município / UF | PINHEIROS — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO THERA FARIA LIMA - PINHEIROS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 144184 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 10 | Inscrição Imobiliária: 08322008041 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 437) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10302842)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em PINHEIROS, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste SALA em PINHEIROS (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10302842, é de R$ 404.694,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 635.000,00), gerando uma economia direta de R$ 230.305,42. Considerando a área de 46.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 8.797,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10302842 em PINHEIROS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10302842, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10302842?
Para o imóvel Ref. 10302842, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10302842 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 144184, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 10. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10302842) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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