Ref. CAIXA: 10275853
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 91.48 m²
Retomado Caixa SALA – RIO VERMELHO, SALVADOR/BA – Ref 10275853
📍 RUA LUCAIA, N 317, SL 404 — RIO VERMELHO, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 333.665,89
Desconto de 41,0% • R$ 3.647,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 566.000,00
Economia: R$ 232.334,11
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 91.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua busca por um endereço estratégico em Salvador com excelente potencial de valorização acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizada no charmoso e efervescente bairro do Rio Vermelho, esta sala comercial é perfeita tanto para quem deseja estabelecer o próprio negócio em uma região de alto fluxo, quanto para investidores que buscam alta rentabilidade com locação. A localização une a tradição e o dinamismo de um dos pontos mais desejados da cidade, garantindo visibilidade e conveniência para qualquer segmento. O grande destaque fica por conta do investimento incomparável: precificada em R$ 360.719,89 , esta sala possui avaliação de mercado de R$ 566.000,00 — uma economia imediata de mais de R$ 205 mil. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma compra segura e com desconto de mais de 36% sobre o valor real de avaliação , criando uma margem de patrimônio instantânea que raramente surge no mercado imobiliário soteropolitano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 91.48 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10275853
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 91.48 m² • Valor/m²: R$ 3.647,42/m² |
| Endereço Completo | RUA LUCAIA, N 317, SL 404 |
| Bairro / Município / UF | RIO VERMELHO — SALVADOR/BA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 42285 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 3373401 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10275853)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em RIO VERMELHO, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste SALA em RIO VERMELHO (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 10275853, é de R$ 333.665,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 566.000,00), gerando uma economia direta de R$ 232.334,11. Considerando a área de 91.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.647,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10275853 em RIO VERMELHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10275853, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10275853?
Para o imóvel Ref. 10275853, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10275853 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 42285, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10275853) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
