Retomado Caixa SALA – SANTANA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10299186

Ref. CAIXA: 10299186 VENDA ONLINE 🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 56.12 m²

Retomado Caixa SALA – SANTANA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10299186

📍 AVENIDA VENANCIO AIRES, N 214, SL 503 — SANTANA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 141.620,24
Desconto de 37,1% • R$ 2.523,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 225.000,00
Economia: R$ 83.379,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 56.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para expandir o seu negócio ou garantir uma renda passiva recorrente no coração do bairro Santana, em Porto Alegre/RS . Esta sala comercial oferece a localização estratégica ideal para profissionais liberais, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa em uma das regiões mais consolidadas da capital. Com layout versátil e pronto para adaptação, o imóvel atende perfeitamente tanto quem deseja estabelecer a sede do seu próprio negócio quanto investidores focados em locação comercial de alta demanda. Adquirir um imóvel retomado da Caixa é a escolha ideal para quem busca segurança jurídica e uma negociação transparente. Por R$ 141.620,24 , você garante um ativo sólido com excelente potencial de rentabilidade e valorização em Porto Alegre. Aproveite a praticidade do bairro Santana e transforme esse espaço no endereço do seu sucesso ou no próximo grande reforço da sua carteira de investimentos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.12 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10299186
Tipo de ImóvelSALA
Características Extraídas Área: 56.12 m² • Valor/m²: R$ 2.523,53/m²
Endereço CompletoAVENIDA VENANCIO AIRES, N 214, SL 503
Bairro / Município / UFSANTANA — PORTO ALEGRE/RS
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 107498 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 8803846
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10299186)

Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em SANTANA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste SALA em SANTANA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10299186, é de R$ 141.620,24 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 225.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.379,76. Considerando a área de 56.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.523,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10299186 em SANTANA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10299186), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10299186?
Para o imóvel Ref. 10299186, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10299186 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 107498, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10299186) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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