Ref. CAIXA: 8444430912260
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
Retomado Caixa TERRENO – POCO TRES, ARROIO DOS RATOS/RS – Ref 8444430912260
📍 RUA GETULIO AZZI, N SN, QUADRA 64 LOTE P/02 LADO IMPAR — POCO TRES, ARROIO DOS RATOS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 65.979,62
Desconto de 42,7%
Avaliação CAIXA
R$ 115.100,86
Economia: R$ 49.121,24
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade singular em Arroio dos Ratos/RS! Este terreno no bairro Poço Três representa a escolha perfeita tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos do seu próprio jeito quanto para investidores que buscam patrimônio sólido na Região Metropolitana de Porto Alegre. Trata-se de um imóvel retomado com documentação regularizada e excelente potencial de valorização, pronto para receber o seu projeto imobiliário. Nota sobre o valor: Atualmente, o terreno está anunciado por R$ 65.979,62, enquanto a avaliação cadastral da Caixa constava em R$ 115.100,86. Essa diferença reflete a recente e expressiva valorização da região, confirmando a alta demanda e o potencial de retorno desse ativo. Gostaria de saber se o seu foco principal neste terreno é para construção de moradia própria ou investimento para revenda/locação ?
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
TERRENO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 259.65 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430912260
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | TERRENO |
| Endereço Completo | RUA GETULIO AZZI, N SN, QUADRA 64 LOTE P/02 LADO IMPAR |
| Bairro / Município / UF | POCO TRES — ARROIO DOS RATOS/RS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 7903 |
Comarca: ARROIO DOS RATOS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 15040 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 362) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430912260)
Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em POCO TRES, ARROIO DOS RATOS?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em POCO TRES (ARROIO DOS RATOS/RS), Ref. CAIXA 8444430912260, é de R$ 65.979,62 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 115.100,86), gerando uma economia direta de R$ 49.121,24.
O imóvel CAIXA Ref. 8444430912260 em POCO TRES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444430912260), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430912260?
Para o imóvel Ref. 8444430912260, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430912260 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7903, Comarca de ARROIO DOS RATOS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARROIO DOS RATOS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este TERRENO (Ref. 8444430912260) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
