Retomado Caixa TERRENO – VILA CARMOSINA, SAO PAULO/SP – Ref 10155586

Ref. CAIXA: 10155586 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -51,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 66.37 m²

Retomado Caixa TERRENO – VILA CARMOSINA, SAO PAULO/SP – Ref 10155586

📍 RUA SERRA DE SANTA MARTA, N 436, SOBRADO G — VILA CARMOSINA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 44.089,40
Desconto de 51,6% • R$ 664,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 91.000,00
Economia: R$ 46.910,60
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO • 66.37 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2 Miniatura 3

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara para quem busca construir a casa dos sonhos ou fazer um investimento altamente lucrativo na Zona Leste de São Paulo! Este terreno no condomínio Residencial Serra de Santa Marta, na Vila Carmosina, está sendo vendido por apenas R$ 44.089,40 — um desconto impressionante de quase 50% em relação ao valor de avaliação (R$ 91.000,00). Com a segurança e a infraestrutura de viver em um condomínio fechado, você garante a tranquilidade da sua família em um bairro tradicional, com acesso rápido a comércios, serviços e transporte. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, o preço está drasticamente abaixo do mercado, criando uma margem de valorização imediata assim que você fecha o negócio. Seja para erguer seu novo lar sob medida ou para garantir patrimônio com alto retorno sobre o capital investido, terrenos nessa faixa de preço e com essa localização não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): TERRENO, 66.37 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 42.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10155586
Tipo de ImóvelTERRENO
Características Extraídas Área: 66.37 m² • Valor/m²: R$ 664,30/m²
Endereço CompletoRUA SERRA DE SANTA MARTA, N 436, SOBRADO G
Bairro / Município / UFVILA CARMOSINA — SAO PAULO/SP
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL SERRA DE SANTA MARTA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 231460 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 14408501289
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10155586)

Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em VILA CARMOSINA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em VILA CARMOSINA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10155586, é de R$ 44.089,40 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 91.000,00), gerando uma economia direta de R$ 46.910,60. Considerando a área de 66.37 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 664,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10155586 em VILA CARMOSINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10155586), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10155586?
Para o imóvel Ref. 10155586, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10155586 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 231460, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este TERRENO (Ref. 10155586) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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