Ref. CAIXA: 8444419293320
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 120.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NITEROI/RJ – Ref 8444419293320
📍 RUA DOUTOR CELESTINO, N 102, APTO 1101, — CENTRO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 235.806,29
Desconto de 41,0% • R$ 1.965,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 400.000,00
Economia: R$ 164.193,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 120.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no coração do Centro de Niterói! Este apartamento é perfeito para quem busca a facilidade de morar perto de tudo — transporte, comércios e serviços essenciais — ou para o investidor que reconhece um excelente negócio logo de cara. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma localização privilegiada com um valor incomparável para a região, ideal para rentabilizar com locação ou conquistar sua independência em um endereço estratégico. O grande destaque fica por conta da margem de lucro e economia: avaliado em R$ 400.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 235.806,29 — um desconto incrível de mais de 35% abaixo do preço de mercado ! É a sua chance de adquirir um imóvel com valorização imediata e um potencial financeiro gigantesco. Não deixe essa chance passar, garanta agora um investimento seguro e altamente lucrativo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 120.00 DE AREA TOTAL, 120.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444419293320
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 120.00 m² • Valor/m²: R$ 1.965,05/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR CELESTINO, N 102, APTO 1101, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6411 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 1819374 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419293320)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 8444419293320, é de R$ 235.806,29 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 400.000,00), gerando uma economia direta de R$ 164.193,71. Considerando a área de 120.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.965,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419293320 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444419293320, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419293320?
Para o imóvel Ref. 8444419293320, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419293320 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6411, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444419293320) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
