Ref. CAIXA: 1444407069537
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 74.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NITEROI/RJ – Ref 1444407069537
📍 R BARAO DO AMAZONAS, N 02, APTO 503, BL II — CENTRO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 280.418,29
Desconto de 36,3% • R$ 3.789,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 440.000,00
Economia: R$ 159.581,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 74.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara no coração de Niterói que une localização estratégica e um desconto inacreditável. Avaliado em R$ 440.000,00, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está sendo vendido por apenas R$ 280.418,29 — uma economia direta de quase R$ 160 mil em relação ao valor de mercado. Estar no Centro significa ter fácil acesso à Ponte Rio-Niterói, transporte público na porta, comércios, universidades e toda a infraestrutura necessária para facilitar a sua rotina diária. Seja para garantir a casa própria pagando muito menos ou para investir com margem de lucro e excelente potencial de rentabilidade via aluguel, este é o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo. Uma escolha inteligente para quem busca valorização garantida e qualidade de vida na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 74.00 DE AREA TOTAL, 74.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407069537
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 74.00 m² • Valor/m²: R$ 3.789,44/m² |
| Endereço Completo | R BARAO DO AMAZONAS, N 02, APTO 503, BL II |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4878 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 1582378 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407069537)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444407069537, é de R$ 280.418,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 440.000,00), gerando uma economia direta de R$ 159.581,71. Considerando a área de 74.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.789,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407069537 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407069537, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407069537?
Para o imóvel Ref. 1444407069537, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407069537 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4878, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407069537) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
