Ref. CAIXA: 8787716382575
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 35.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SAO CRISTOVAO, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787716382575
📍 RUA SA FREIRE, N 121, APTO 308, BL 03 — SAO CRISTOVAO, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 65.132,38
Desconto de 42,7% • R$ 1.860,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 113.622,86
Economia: R$ 48.490,48
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 35.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de moradia ou investimento no tradicional e revitalizado bairro de São Cristóvão! Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro no cobiçado Residencial Urban São Cristóvão reúne praticidade, localização estratégica e toda a infraestrutura necessária para quem busca qualidade de vida e fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um valor de venda super atrativo de R$ 275.850,19 , ideal para quem quer adquirir o primeiro imóvel com segurança ou garantir uma renda passiva sólida através da locação em uma região com alta demanda. Atenção: Os dados oficiais indicam uma avaliação cadastral de R$ 113.622,86, porém, considerando o patamar do mercado local e o valor de venda praticado de R$ 275.850,19, recomendamos uma rápida avaliação presencial e análise jurídica para confirmar o excelente potencial de valorização reais do imóvel antes que essa oportunidade única saia do ar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 35.00 DE AREA TOTAL, 35.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716382575
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 35.00 m² • Valor/m²: R$ 1.860,93/m² |
| Endereço Completo | RUA SA FREIRE, N 121, APTO 308, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | SAO CRISTOVAO — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL URBAN SAO CRISTOVAO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 70322 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 30188296 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 333) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716382575)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SAO CRISTOVAO, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SAO CRISTOVAO (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787716382575, é de R$ 65.132,38 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 113.622,86), gerando uma economia direta de R$ 48.490,48. Considerando a área de 35.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.860,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716382575 em SAO CRISTOVAO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716382575), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716382575?
Para o imóvel Ref. 8787716382575, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716382575 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 70322, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716382575) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
