Ref. CAIXA: 1444417771382
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 97.83 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – TRINDADE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417771382
📍 RUA CABO FRIO, N 208, APTO 201, CS02 — TRINDADE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 182.767,64
Desconto de 40,5% • R$ 1.868,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 307.000,00
Economia: R$ 124.232,36
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 97.83 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento de alta rentabilidade ou quer conquistar o imóvel próprio economizando quase 130 mil reais. Localizado no consolidado bairro Trindade, em São Gonçalo, este apartamento possui valor de mercado avaliado em R$ 307.000,00, mas está sendo vendido por apenas R$ 182.767,64 — um desconto impressionante de mais de 42% abaixo da avaliação . Trata-se de um patrimônio com margem de valorização imediata, seja para revenda com forte lucro, seja para gerar renda passiva com aluguel em uma região estratégica e de constante procura. Com 1 quarto aconchegante, a planta é ideal para solteiros, jovens casais ou investidores que buscam um ativo de fácil liquidez. O bairro Trindade oferece infraestrutura completa ao seu dispor, reunindo comércio e serviços sem abrir mão da praticidade no transporte e acesso às principais vias da cidade. Imóveis retomados com este nível de desconto e excelente localização não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa margem de ganho e transforme esse excelente custo-benefício na sua próxima conquista imobiliária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 97.83 DE AREA TOTAL, 97.83 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417771382
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 97.83 m² • Valor/m²: R$ 1.868,22/m² |
| Endereço Completo | RUA CABO FRIO, N 208, APTO 201, CS02 |
| Bairro / Município / UF | TRINDADE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 64608 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 827964065 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417771382)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em TRINDADE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em TRINDADE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444417771382, é de R$ 182.767,64 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 307.000,00), gerando uma economia direta de R$ 124.232,36. Considerando a área de 97.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.868,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417771382 em TRINDADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417771382, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417771382?
Para o imóvel Ref. 1444417771382, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417771382 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64608, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444417771382) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
