Ref. CAIXA: 8444434530434
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.15 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ALCANTARA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434530434
📍 RUA MANOEL JOAO GONCALVES, N 404, APTO 604, BL 02 — ALCANTARA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 88.214,37
Desconto de 42,9% • R$ 2.044,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 154.538,00
Economia: R$ 66.323,63
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.15 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre inteligência financeira e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal em Alcântara, São Gonçalo. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está à venda por apenas R$ 88.214,37 , valor significativamente abaixo do preço de avaliação de mercado de R$ 154.538,00 — uma economia direta de mais de 40% logo na compra. Localizado em uma das regiões mais procuradas da cidade, o imóvel garante praticidade no dia a dia, com acesso fácil a comércios, transportes e serviços essenciais. Seja para sair do aluguel e conquistar a casa própria ou para garantir uma renda passiva com locação, o potencial de valorização desse ativo é indiscutível. Oportunidades com esse nível de margem e desconto da Caixa são extremamente disputadas e não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Garanta essa excelente vantagem competitiva para o seu patrimônio e agende uma consulta para conferir as condições facilitadas de aquisição!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 50.00 DE AREA TOTAL, 43.15 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434530434
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.15 m² • Valor/m²: R$ 2.044,37/m² |
| Endereço Completo | RUA MANOEL JOAO GONCALVES, N 404, APTO 604, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | ALCANTARA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58351 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 121849001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434530434)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ALCANTARA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ALCANTARA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434530434, é de R$ 88.214,37 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 154.538,00), gerando uma economia direta de R$ 66.323,63. Considerando a área de 43.15 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.044,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434530434 em ALCANTARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434530434), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434530434?
Para o imóvel Ref. 8444434530434, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434530434 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58351, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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