Ref. CAIXA: 8444418825425
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 57.53 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREAL, ITABORAI/RJ – Ref 8444418825425
📍 AVENIDA CARLOS LACERDA, N SN, APTO 303, LT 03 QD 01 — AREAL, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.392,92
Desconto de 43,7% • R$ 1.692,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.000,00
Economia: R$ 75.607,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 57.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca moradia própria ou um investimento de alto retorno em Itaboraí/RJ! Este apartamento no bairro Areal conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço e o conforto ideais para o seu dia a dia. A grande vantagem fica por conta de ser um imóvel retomado da Caixa, garantindo uma compra segura e uma facilidade única para você conquistar o seu espaço na região. O grande destaque é o seu preço imbatível: de uma avaliação de R$ 173.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 97.392,92 . Trata-se de um desconto expressivo de mais de 40%, gerando uma margem de lucro incrível para investidores e um patrimônio valorizado no ato da compra para quem deseja morar. Não deixe passar essa chance de pagar muito menos por um imóvel completo e bem localizado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 111.47 DE AREA TOTAL, 57.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444418825425
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 57.53 m² • Valor/m²: R$ 1.692,91/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARLOS LACERDA, N SN, APTO 303, LT 03 QD 01 |
| Bairro / Município / UF | AREAL — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40904 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 188937001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444418825425)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREAL, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREAL (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444418825425, é de R$ 97.392,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.607,08. Considerando a área de 57.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.692,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444418825425 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444418825425), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444418825425?
Para o imóvel Ref. 8444418825425, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444418825425 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40904, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444418825425) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
