Ref. CAIXA: 8787708807430
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.68 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787708807430
📍 RUA DIRETA DO CAPELAO, N 380, APTO 03, BL 01 TIPO 1 — AREIA BRANCA, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 96.592,92
Desconto de 40,7% • R$ 2.211,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 163.000,00
Economia: R$ 66.407,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto e excelente investimento em Salvador, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Duo Residencial Salvador Norte, na Areia Branca, este apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa, perfeito para quem deseja conquistar a casa própria ou diversificar o portfólio imobiliário em uma região estratégica e de constante valorização. Por ser uma propriedade de leilão/retomada, a negociação exige atenção às condições financeiras e ao fluxo de aquisição junto ao banco, sendo um excelente ativo para quem busca entrar no mercado imobiliário da capital baiana. Uma oportunidade prática e acessível para quem quer morar bem ou rentabilizar com locação. Para te ajudar a avaliar melhor esse investimento, qual seria seu objetivo principal com este apartamento (moradia própria ou renda de aluguel) e como você pretende realizar a compra (à vista ou via financiamento)?
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 59.15 DE AREA TOTAL, 43.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708807430
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.68 m² • Valor/m²: R$ 2.211,38/m² |
| Endereço Completo | RUA DIRETA DO CAPELAO, N 380, APTO 03, BL 01 TIPO 1 |
| Bairro / Município / UF | AREIA BRANCA — SALVADOR/BA |
| Condomínio | DUO RESIDENCIAL SALVADOR NORTE |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 181401 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 9446583 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 16) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708807430)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREIA BRANCA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREIA BRANCA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8787708807430, é de R$ 96.592,92 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 163.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.407,08. Considerando a área de 43.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.211,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708807430 em AREIA BRANCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708807430), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708807430?
Para o imóvel Ref. 8787708807430, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708807430 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 181401, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708807430) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
