Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787716350703

Ref. CAIXA: 8787716350703 LEILAO SFI - EDITAL UNICO 🔥 -30,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 40.53 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – AREIA BRANCA, SALVADOR/BA – Ref 8787716350703

📍 RUA VIVER AREIA BRANCA, N 155, APTO 204, BL 19 — AREIA BRANCA, SALVADOR/BA

Valor Mínimo de Venda
R$ 114.486,36
Desconto de 30,2% • R$ 2.824,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 164.000,00
Economia: R$ 49.513,64
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.53 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a sua oportunidade de realizar o sonho da casa própria ou garantir um investimento de alta rentabilidade no bairro Areia Branca, em Salvador. Com 2 quartos e 1 banheiro, o apartamento oferece a planta ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente distribuição dos espaços no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade, combinando a tranquilidade de viver bem com a conveniência de ter tudo por perto. O grande destaque, no entanto, está no valor: com preço de avaliação de R$ 164.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 114.486,36 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado . É uma margem de patrimônio imediata que torna essa negociação praticamente imbatível, seja para morar pagando muito menos ou para lucrar na revenda/aluguel. Oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco tempo, então não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716350703
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 40.53 m² • Valor/m²: R$ 2.824,73/m²
Endereço CompletoRUA VIVER AREIA BRANCA, N 155, APTO 204, BL 19
Bairro / Município / UFAREIA BRANCA — SALVADOR/BA
Modalidade de VendaLEILAO SFI - EDITAL UNICO
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 196562 | Comarca: SALVADOR-BA
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 9652957
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
Edital: 0048/0226 - CPA/RE (Item: 25) | Leiloeiro Oficial: CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716350703)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREIA BRANCA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREIA BRANCA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8787716350703, é de R$ 114.486,36 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 30,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 164.000,00), gerando uma economia direta de R$ 49.513,64. Considerando a área de 40.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.824,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716350703 em AREIA BRANCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716350703), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716350703?
Para o imóvel Ref. 8787716350703, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716350703 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 196562, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716350703) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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