Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426748582

Ref. CAIXA: 8444426748582 VENDA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 63.57 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426748582

📍 RUA MAGALHAES BASTOS, N 94, APTO 301, — BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 134.179,80
Desconto de 39,6% • R$ 2.110,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 222.000,00
Economia: R$ 87.820,20
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.57 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Este apartamento de 2 quartos em Boa Vista, São Gonçalo, é a escolha ideal para quem busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente rentável. Localizado em um bairro tradicional e com excelente oferta de comércio, serviços e transporte público na porta, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e conforto para a sua rotina. É a oportunidade perfeita de sair do aluguel e garantir um lar aconchegante em uma região consolidada e em constante valorização. O grande destaque, porém, está no seu potencial financeiro imbatível: avaliado em R$ 222.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 134.179,80 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . Essa margem expressiva garante ganho patrimonial imediato na compra, tornando-o uma oportunidade rara tanto para morar pagando muito menos quanto para investir com altíssimo retorno e liquidez.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 63.57 DE AREA TOTAL, 63.57 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444426748582
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.57 m² • Valor/m²: R$ 2.110,74/m²
Endereço CompletoRUA MAGALHAES BASTOS, N 94, APTO 301,
Bairro / Município / UFBOA VISTA — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 49264 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 342557009
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426748582)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOA VISTA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOA VISTA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426748582, é de R$ 134.179,80 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 222.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.820,20. Considerando a área de 63.57 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.110,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426748582 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426748582), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426748582?
Para o imóvel Ref. 8444426748582, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426748582 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49264, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444426748582) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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