Retomado Caixa APARTAMENTO – BOACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444422715280

Ref. CAIXA: 8444422715280 VENDA ONLINE 🔥 -39,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 52.82 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – BOACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444422715280

📍 RUA IMBOASSU, N 331, APTO 102, BL 03 RUA B — BOACU, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 96.346,28
Desconto de 39,8% • R$ 1.824,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 63.653,72
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 52.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente rentável em São Gonçalo, esta é a sua grande oportunidade. Localizado no Parque Residencial Boassu , no bairro Boaçu, este apartamento aconchegante dispõe de 2 quartos , 1 banheiro e uma distribuição funcional para o seu dia a dia. O grande destaque é a condição financeira única: avaliado originalmente por R$ 96.346,28 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 96.346,28 — uma economia incrível de quase 38% abaixo do valor de avaliação , garantindo margem de lucro imediata. Comprar este imóvel retomado da Caixa é a decisão ideal para quem deseja sair do aluguel investindo pouco ou busca gerar renda passiva através de locação. O bairro Boaçu combina tranquilidade residencial com facilidade de acesso aos principais comércios, serviços e transporte da região. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de valorização são raras e costumam vender rápido — o momento perfeito para consolidar seu patrimônio pelo menor preço do mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 52.83 DE AREA TOTAL, 52.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444422715280
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 52.82 m² • Valor/m²: R$ 1.824,05/m²
Endereço CompletoRUA IMBOASSU, N 331, APTO 102, BL 03 RUA B
Bairro / Município / UFBOACU — SAO GONCALO/RJ
CondomínioPARQUE RESIDENCIAL BOASSU
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 13312 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 974964
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444422715280)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOACU, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOACU (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444422715280, é de R$ 96.346,28 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.653,72. Considerando a área de 52.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.824,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444422715280 em BOACU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444422715280), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444422715280?
Para o imóvel Ref. 8444422715280, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444422715280 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13312, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444422715280) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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