Ref. CAIXA: 1444416856031
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.13 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BOQUEIRAO, SAQUAREMA/RJ – Ref 1444416856031
📍 AVENIDA MINISTRO SALGADO FILHO, N SN, APTO 202, QUADRA 6 LOTE 12 — BOQUEIRAO, SAQUAREMA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 344.149,72
Desconto de 36,3% • R$ 5.451,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 540.000,00
Economia: R$ 195.850,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.13 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem ou investir com inteligência no litoral carioca. Este apartamento com 2 quartos e 1 banheiro está localizado no Boqueirão, um dos bairros mais desejados de Saquarema, reconhecido pela excelente infraestrutura, tranquilidade e proximidade com as belas praias e a famosa lagoa da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado, você garante uma negociação diferenciada em uma região em constante valorização, perfeita para quem deseja qualidade de vida ou retorno garantido com aluguel de temporada. Com valor de venda fixado em R$ 540.000,00, exatamente dentro da sua avaliação de mercado, este imóvel representa uma escolha segura, transparente e altamente rentável. Seus ambientes bem distribuídos oferecem o conforto ideal para a sua família aproveitar o melhor da Capital do Surf. Não perca a chance de adquirir um bem com alto potencial de liquidez e excelente custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 63.13 DE AREA TOTAL, 63.13 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444416856031
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.13 m² • Valor/m²: R$ 5.451,44/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MINISTRO SALGADO FILHO, N SN, APTO 202, QUADRA 6 LOTE 12 |
| Bairro / Município / UF | BOQUEIRAO — SAQUAREMA/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61408 |
Comarca: SAQUAREMA-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1202340 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 342) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444416856031)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOQUEIRAO, SAQUAREMA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOQUEIRAO (SAQUAREMA/RJ), Ref. CAIXA 1444416856031, é de R$ 344.149,72 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 540.000,00), gerando uma economia direta de R$ 195.850,28. Considerando a área de 63.13 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.451,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444416856031 em BOQUEIRAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444416856031, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444416856031?
Para o imóvel Ref. 1444416856031, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444416856031 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61408, Comarca de SAQUAREMA-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAQUAREMA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444416856031) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
