Ref. CAIXA: 8787714200500
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787714200500
📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 102, BL 11 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 84.734,77
Desconto de 47,7% • R$ 2.090,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 161.881,00
Economia: R$ 77.146,23
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Nova Iguaçu! Localizado no bairro Cabuçu, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita de aconchego e praticidade para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você tem a chance única de adquirir um bem estruturado em uma região em constante crescimento, garantindo segurança e um excelente potencial de valorização para a sua família. O grande diferencial está na economia surreal: avaliado em R$ 161.881,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 84.734,77 — ou seja, você compra com um desconto impressionante de mais de 44% em relação ao valor de mercado! É um patrimônio pronto para gerar caixa ou se tornar o seu novo lar pagando quase a metade do preço real. Oportunidades com esse nível de margem não ficam disponíveis por muito tempo, então garanta essa negociação exclusiva antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 100.92 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714200500
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.090,15/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 102, BL 11 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 110381 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 952440 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714200500)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787714200500, é de R$ 84.734,77 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 161.881,00), gerando uma economia direta de R$ 77.146,23. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.090,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714200500 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787714200500, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714200500?
Para o imóvel Ref. 8787714200500, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714200500 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110381, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714200500) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
