Ref. CAIXA: 8444436691974
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CAMPINA, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 8444436691974
📍 RUA WALDEMIRO DA SILVA, N 420, APTO 11, BL J, QD 1951, — CAMPINA, SAO LEOPOLDO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.477,60
Desconto de 41,5% • R$ 2.011,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.000,00
Economia: R$ 60.522,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Leopoldo. Localizado no aconchegante Residencial Aimoré, no bairro Campina, este apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo o conforto e a praticidade ideais para a sua rotina. Uma excelente opção para quem busca um lar acolhedor em uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. O verdadeiro grande diferencial, no entanto, está no preço: por ser um imóvel retomado Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 85.477,60 — um valor impressionante e mais de 41% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 146.000,00). Trata-se de um patrimônio com margem de valorização imediata e um desconto que raramente aparece no mercado imobiliário da região. Não deixe essa margem de lucro ir parar nas mãos de outro investidor, agende seu atendimento e garanta esse excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 43.26 DE AREA TOTAL, 42.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444436691974
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.50 m² • Valor/m²: R$ 2.011,24/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDEMIRO DA SILVA, N 420, APTO 11, BL J, QD 1951, |
| Bairro / Município / UF | CAMPINA — SAO LEOPOLDO/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL AIMORE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 76896 |
Comarca: SAO LEOPOLDO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 72733 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444436691974)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CAMPINA, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CAMPINA (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 8444436691974, é de R$ 85.477,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.522,40. Considerando a área de 42.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.011,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444436691974 em CAMPINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436691974), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436691974?
Para o imóvel Ref. 8444436691974, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436691974 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76896, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
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