Ref. CAIXA: 8555522200250
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.27 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CAMPO ALEGRE, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8555522200250
📍 RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N SN, APTO 405, BL 03 — CAMPO ALEGRE, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.411,52
Desconto de 42,1% • R$ 1.754,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.088,23
Economia: R$ 57.676,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.27 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para sair do aluguel ou garantir um investimento imobiliário estratégico em Nova Iguaçu. Localizado no aconchegante Residencial dos Pássaros , no bairro Campo Alegre, este apartamento oferece a combinação ideal de praticidade e conforto para o seu dia a dia. Com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel entrega a planta perfeita para quem busca o primeiro apê ou um patrimônio seguro com excelente potencial de rentabilidade por locação na região. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa com valor fixado em R$ 137.088,23 , você adquire um bem de alto apelo comercial com condições operacionais diferenciadas e um preço extremamente acessível para o mercado local. Não deixe essa chance passar: seja para morar bem gastando pouco ou para diversificar sua carteira de investimentos na Baixada Fluminense, esse é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 54.92 DE AREA TOTAL, 45.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555522200250
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.27 m² • Valor/m²: R$ 1.754,18/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR SERGIO AROUCA, N SN, APTO 405, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | CAMPO ALEGRE — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 86979 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 804029112021 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555522200250)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CAMPO ALEGRE, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CAMPO ALEGRE (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8555522200250, é de R$ 79.411,52 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.088,23), gerando uma economia direta de R$ 57.676,71. Considerando a área de 45.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.754,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555522200250 em CAMPO ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555522200250), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555522200250?
Para o imóvel Ref. 8555522200250, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555522200250 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 86979, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
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