Ref. CAIXA: 8444409227308
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.41 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 8444409227308
📍 RUA URUGUAI, N 388, APTO 334, BL 09 3 PAVIMENTO — CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.569,09
Desconto de 47,5% • R$ 2.227,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 163.000,00
Economia: R$ 77.430,91
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.41 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Novo Hamburgo. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Condomínio Residencial Bartolomeu de Gusmão, no bairro Canudos, une praticidade, conforto e uma localização estratégica para o seu dia a dia. É o espaço ideal para construir novos momentos em um ambiente seguro e acolhedor para você e sua família. O grande diferencial está nas condições únicas de compra: avaliado em R$ 163.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 85.569,09 — um desconto extraordinário de mais de 40% sobre o valor de mercado! Com uma margem de valorização imediata tão expressiva, esta é a chance perfeita para adquirir seu patrimônio com um custo inacreditável. Entre em contato e aproveite essa oportunidade antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 66.15 DE AREA TOTAL, 38.41 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409227308
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.41 m² • Valor/m²: R$ 2.227,78/m² |
| Endereço Completo | RUA URUGUAI, N 388, APTO 334, BL 09 3 PAVIMENTO |
| Bairro / Município / UF | CANUDOS — NOVO HAMBURGO/RS |
| Condomínio | CON RESIDENCIAL BARTOLOMEU DE GUSMAO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 95819 |
Comarca: NOVO HAMBURGO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1507400210170001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409227308)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CANUDOS, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CANUDOS (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 8444409227308, é de R$ 85.569,09 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 163.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.430,91. Considerando a área de 38.41 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.227,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409227308 em CANUDOS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444409227308, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409227308?
Para o imóvel Ref. 8444409227308, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409227308 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 95819, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409227308) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
