Ref. CAIXA: 8444412277582
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.41 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 8444412277582
📍 RUA URUGUAI, N 388, APTO 313, BL 4, — CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.466,19
Desconto de 39,0% • R$ 2.225,10/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 54.533,81
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.41 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você que busca sair do aluguel ou garantir um investimento seguro e rentável em Novo Hamburgo. Localizado no Bairro Canudos, no tradicional Condomínio Residencial Bartolomeu de Gusmão, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e uma planta funcional, perfeita para acolher sua família com todo o aconchego que ela merece. Por se tratar de um imóvel de retomada Caixa, você garante a compra de um patrimônio avaliado em R$ 140.000,00 por um valor extremamente acessível, com condições facilitadas e toda a segurança jurídica que só um processo oficial proporciona. Seja para morar em uma região com infraestrutura completa ou para gerar renda passiva com locação, este apartamento no valor exato de avaliação representa uma escolha inteligente e de altíssimo potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 66.15 DE AREA TOTAL, 38.41 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412277582
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.41 m² • Valor/m²: R$ 2.225,10/m² |
| Endereço Completo | RUA URUGUAI, N 388, APTO 313, BL 4, |
| Bairro / Município / UF | CANUDOS — NOVO HAMBURGO/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL BARTOLOMEU DE GUSMAO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 95798 |
Comarca: NOVO HAMBURGO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1507400210069001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 316) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412277582)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CANUDOS, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CANUDOS (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 8444412277582, é de R$ 85.466,19 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 54.533,81. Considerando a área de 38.41 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.225,10/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412277582 em CANUDOS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412277582), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412277582?
Para o imóvel Ref. 8444412277582, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412277582 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 95798, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
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