Ref. CAIXA: 8444426746270
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.97 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 8444426746270
📍 RUA VALDOMIRO WILHELMS, N 82, APTO 211, BL 2 — CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.629,95
Desconto de 40,7% • R$ 2.402,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 64.370,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.97 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o próprio imóvel ou realizar um investimento seguro em Novo Hamburgo/RS. Localizado no bairro Canudos, no acolhedor Condomínio Residencial Alcântara A, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e excelente custo-benefício. Com ambientes bem distribuídos, é o espaço sob medida para ver sua família crescer com tranquilidade ou para gerar renda garantida através de locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação facilitada com um valor de venda super acessível de apenas R$ 93.629,95 — exatamente alinhado ao seu preço de avaliação de mercado. É a chance real de sair do aluguel e fazer um negócio inteligente em uma região com infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Agende sua visita e dê o primeiro passo para o seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 80.69 DE AREA TOTAL, 38.97 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426746270
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.97 m² • Valor/m²: R$ 2.402,62/m² |
| Endereço Completo | RUA VALDOMIRO WILHELMS, N 82, APTO 211, BL 2 |
| Bairro / Município / UF | CANUDOS — NOVO HAMBURGO/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL ALCANTARA A |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 87563 |
Comarca: NOVO HAMBURGO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 156039 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 329) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426746270)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CANUDOS, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CANUDOS (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 8444426746270, é de R$ 93.629,95 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.370,05. Considerando a área de 38.97 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.402,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426746270 em CANUDOS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426746270), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426746270?
Para o imóvel Ref. 8444426746270, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426746270 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 87563, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
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