Ref. CAIXA: 1444408093733
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 83.42 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, MONTENEGRO/RS – Ref 1444408093733
📍 RUA JOAO PESSOA, N 1265, APTO 104, BOX 13 — CENTRO, MONTENEGRO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 336.440,21
Desconto de 42,0% • R$ 4.033,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 580.000,00
Economia: R$ 243.559,79
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 83.42 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no Edifício Âncora! Este apartamento no coração do Centro de Montenegro/RS é a escolha perfeita tanto para quem busca morar bem, com acesso a todos os serviços da cidade a poucos passos, quanto para investidores com visão de mercado. O imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional e aconchegante para o dia a dia. O verdadeiro grande destaque está nas condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 580.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 336.440,21 — um desconto impressionante de quase 43% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro garantida para investimento ou a chance perfeita de conquistar o seu imóvel próprio economizando centenas de milhares de reais.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 134.30 DE AREA TOTAL, 83.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408093733
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 83.42 m² • Valor/m²: R$ 4.033,09/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAO PESSOA, N 1265, APTO 104, BOX 13 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — MONTENEGRO/RS |
| Condomínio | EDIFICIO ANCORA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 44754, 44780 |
Comarca: MONTENEGRO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 874730 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408093733)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, MONTENEGRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (MONTENEGRO/RS), Ref. CAIXA 1444408093733, é de R$ 336.440,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 580.000,00), gerando uma economia direta de R$ 243.559,79. Considerando a área de 83.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.033,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408093733 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408093733, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408093733?
Para o imóvel Ref. 1444408093733, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408093733 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 44754, 44780, Comarca de MONTENEGRO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MONTENEGRO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444408093733) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
