Ref. CAIXA: 1444417001625
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 48.31 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444417001625
📍 RUA MORAES CARDOSO, N 1584, APTO 106, LT 11 — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 141.620,24
Desconto de 37,1% • R$ 2.931,49/m²
Avaliação CAIXA
R$ 225.000,00
Economia: R$ 83.379,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.31 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre inteligência financeira e qualidade de vida, este apartamento no Edifício Residencial Braga da Cunha é a sua grande oportunidade no coração de Nilópolis. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro , o imóvel oferece a praticidade que sua rotina precisa, cercado por todo o comércio, transporte e serviços do Centro da cidade. Seja para dar o passo do primeiro imóvel ou para garantir um lar confortável para sua família, a localização estratégica faz toda a diferença no dia a dia. O verdadeiro grande destaque, no entanto, está no valor: avaliado em R$ 225.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 141.620,24 — um desconto impressionante de mais de 37% abaixo do valor de mercado ! Essa margem expressiva garante um excelente potencial de valorização e retorno financeiro, tornando a aquisição uma oportunidade única e imperdível tanto para moradia própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.31 DE AREA TOTAL, 48.31 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417001625
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 48.31 m² • Valor/m²: R$ 2.931,49/m² |
| Endereço Completo | RUA MORAES CARDOSO, N 1584, APTO 106, LT 11 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Condomínio | EDIFICIO RESIDENCIAL BRAGA DA CUNHA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12448 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 148480 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417001625)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444417001625, é de R$ 141.620,24 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 225.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.379,76. Considerando a área de 48.31 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.931,49/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417001625 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444417001625), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417001625?
Para o imóvel Ref. 1444417001625, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417001625 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12448, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
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