Ref. CAIXA: 1444405687454
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 94.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NITEROI/RJ – Ref 1444405687454
📍 RUA JORNALISTA MOACIR PADILHA, N 70, APTO 301, BL 03 ED CAMBOINHAS — CENTRO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 497.678,73
Desconto de 39,5% • R$ 5.294,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 822.000,00
Economia: R$ 324.321,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 94.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Aproveite uma das oportunidades mais vantajosas do mercado no Centro de Niterói: um apartamento de 2 quartos por R$ 497.678,73 , com um desconto impressionante de 36% em relação ao valor de avaliação (R$ 822.000,00) . Seja para conquistar o seu novo lar com excelente qualidade de vida ou para garantir um investimento imobiliário com alta margem de rentabilidade e valorização garantida, este imóvel da Caixa oferece a combinação perfeita entre economia e retorno financeiro imediato. Com localização privilegiada no coração de Niterói, você estará a poucos passos de uma infraestrutura completa de comércio, serviços e opções de transporte facilitado para todas as regiões da cidade e do Rio de Janeiro. Uma oportunidade única de adquirir um apartamento bem localizado por um preço significativamente abaixo do valor de mercado, unindo a praticidade do dia a dia a um patrimônio seguro e altamente valorizado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 94.00 DE AREA TOTAL, 94.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405687454
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 94.00 m² • Valor/m²: R$ 5.294,45/m² |
| Endereço Completo | RUA JORNALISTA MOACIR PADILHA, N 70, APTO 301, BL 03 ED CAMBOINHAS |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15796 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 2033629 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405687454)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444405687454, é de R$ 497.678,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 822.000,00), gerando uma economia direta de R$ 324.321,27. Considerando a área de 94.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.294,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405687454 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405687454, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405687454?
Para o imóvel Ref. 1444405687454, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405687454 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15796, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444405687454) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
