Ref. CAIXA: 1555523611018
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 111.80 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NOVA IGUACU/RJ – Ref 1555523611018
📍 RUA COMENDADOR FRANCISCO BARONI, N 248, APTO 205, LT 56 — CENTRO, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 285.516,81
Desconto de 36,3% • R$ 2.553,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 448.000,00
Economia: R$ 162.483,19
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 111.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no coração de Nova Iguaçu! Este apartamento no tradicional Condomínio Vivendas de Barão conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o conforto e a praticidade que sua família merece, cercado por todo o comércio, serviços e facilidades do Centro. É a opção ideal para quem busca morar com excelente qualidade de vida ou para quem deseja um investimento seguro e altamente rentável na Baixada Fluminense. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição: avaliado em R$ 448.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 285.516,81 — um desconto impressionante de 40% em relação ao valor de mercado! Com um potencial de valorização extraordinário e margem de lucro garantida, essa é a chance perfeita para você fazer o melhor negócio do ano e arrematar um patrimônio com valor superabaixo da avaliação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 111.80 DE AREA TOTAL, 111.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555523611018
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 111.80 m² • Valor/m²: R$ 2.553,82/m² |
| Endereço Completo | RUA COMENDADOR FRANCISCO BARONI, N 248, APTO 205, LT 56 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VIVENDAS DE BARAO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47786 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 905920 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555523611018)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 1555523611018, é de R$ 285.516,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 448.000,00), gerando uma economia direta de R$ 162.483,19. Considerando a área de 111.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.553,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555523611018 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555523611018, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555523611018?
Para o imóvel Ref. 1555523611018, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555523611018 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47786, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555523611018) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
