Ref. CAIXA: 8444435175514
VENDA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.69 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, VIAMAO/RS – Ref 8444435175514
📍 RUA VALTER DE AZEREDO, N 200, APTO 505, BOX — CENTRO, VIAMAO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 120.882,70
Desconto de 39,6% • R$ 2.338,61/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 79.117,30
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.69 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Procurando o equilíbrio perfeito entre economia e qualidade de vida no coração de Viamão? Este apartamento de 2 quartos no tradicional Condomínio Parque Residencial Port Ville é a oportunidade que você esperava para conquistar sua independência ou fazer um investimento altamente rentável. Com uma localização central privilegiada, o imóvel oferece a praticidade de ter comércio, serviços e transporte na porta de casa, garantindo rotinas mais fáceis para você e sua família. O grande diferencial desta unidade retomada da Caixa é o seu preço imperdível: por apenas R$ 120.882,70 , você adquire um imóvel avaliado em R$ 200.000,00 — uma expressiva economia logo na compra que dificilmente se repete no mercado atual. Seja para morar com todo o conforto de um condomínio fechado ou para garantir uma excelente renda com locação na região central, esta é a chance ideal de fechar um negócio seguro, inteligente e com valorização garantida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 69.07 DE AREA TOTAL, 51.69 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435175514
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.69 m² • Valor/m²: R$ 2.338,61/m² |
| Endereço Completo | RUA VALTER DE AZEREDO, N 200, APTO 505, BOX |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — VIAMAO/RS |
| Condomínio | PARQUE RESIDENCIAL PORT VILLE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61741, 61701 |
Comarca: VIAMAO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 837080 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435175514)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, VIAMAO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (VIAMAO/RS), Ref. CAIXA 8444435175514, é de R$ 120.882,70 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.117,30. Considerando a área de 51.69 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.338,61/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435175514 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444435175514, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435175514?
Para o imóvel Ref. 8444435175514, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435175514 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61741, 61701, Comarca de VIAMAO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VIAMAO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444435175514) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
