Ref. CAIXA: 8444436826756
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 54.67 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI, LUZIANIA/GO – Ref 8444436826756
📍 RUA 11, N SN, APTO 202, QD 13, LT 21 — CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.037,35
Desconto de 40,7% • R$ 1.701,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 63.962,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 54.67 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou para conquistar o imóvel próprio pagando muito menos do que o mercado cobra. Este apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, localizado na Cidade Industrial Fracaroli, em Luziânia/GO, se destaca por uma condição financeira incrível: avaliado em R$ 157.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 93.037,35 — ou seja, com um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de avaliação . É a margem de lucro ou a economia direta no seu bolso que você dificilmente encontrará em negociações tradicionais. Sendo um imóvel retomado da Caixa, ele une a segurança jurídica de uma grande instituição financeira a uma rentabilidade altíssima para investidores que buscam renda com locação ou valorização rápida para revenda. Para quem quer morar, representa a chance real de sair do aluguel garantindo um lar aconchegante com parcelas que cabem no orçamento. Oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco tempo no mercado, fazendo deste o momento ideal para dar o próximo passo e arrematar esse patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 54.67 DE AREA TOTAL, 54.67 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444436826756
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 54.67 m² • Valor/m²: R$ 1.701,80/m² |
| Endereço Completo | RUA 11, N SN, APTO 202, QD 13, LT 21 |
| Bairro / Município / UF | CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI — LUZIANIA/GO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 226051 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 202013600013000215 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444436826756)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444436826756, é de R$ 93.037,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.962,65. Considerando a área de 54.67 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.701,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444436826756 em CIDADE INDUSTRIAL FRACAROLI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436826756), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436826756?
Para o imóvel Ref. 8444436826756, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436826756 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 226051, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444436826756) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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