Ref. CAIXA: 8787708404972
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.79 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE LIDER, SAO PAULO/SP – Ref 8787708404972
📍 AVENIDA ITAQUERA, N 5889, APTO 909, TORRE A — CIDADE LIDER, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 117.860,63
Desconto de 39,6% • R$ 2.820,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 195.000,00
Economia: R$ 77.139,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.79 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o lugar ideal para conquistar a casa própria ou dar um excelente passo nos seus investimentos, este apartamento na Cidade Líder é a oportunidade perfeita em São Paulo. Com 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta funcional e prática que a sua rotina precisa, inserido em uma localização estratégica, com fácil acesso ao comércio local, transporte e serviços da Zona Leste. Como oportunidade de imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação diferenciada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro. Por se tratar de uma propriedade de adjudicação, é a chance exata de adquirir seu patrimônio com segurança jurídica e condições de aquisição altamente atrativas no mercado imobiliário paulistano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 59.10 DE AREA TOTAL, 41.79 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708404972
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.79 m² • Valor/m²: R$ 2.820,31/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ITAQUERA, N 5889, APTO 909, TORRE A |
| Bairro / Município / UF | CIDADE LIDER — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 340204 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 14308701316 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 460) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708404972)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE LIDER, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE LIDER (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787708404972, é de R$ 117.860,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 195.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.139,37. Considerando a área de 41.79 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.820,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708404972 em CIDADE LIDER aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708404972), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708404972?
Para o imóvel Ref. 8787708404972, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708404972 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 340204, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708404972) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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